白马井房屋检测鉴定中心、白马井危房鉴定单位、白马井钢结构检测机构、白马井厂房改造鉴定加固公司
---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
(一)现场察看要留心的问题
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。
(二)现场检测裂缝要注意的问题
1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
(三)结构尺寸测量注意的问题，不含批荡时的截面尺寸测量
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字
2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字注意不要出现实际检测数字与设计数字一样的情况
(四)关于垂直度检测
房屋垂直度(侧向位移)是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，一定要做好房屋垂直度(侧向位移)的检测。现场检测时，一般沿房屋长度(或宽度)方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。
现有建筑房子的抗震鉴定要求，应根据建筑所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作以下规定：
1、针对复杂地形、严重不均匀土层上的建筑以及同一建筑单元存在不同类型基础时，应提高抗震鉴定要求。
2、对密集的建筑和抗震缝两侧的结构单元，需对房子如房屋结构梁、结构柱与结构板的抗震鉴定要求。
3、对不符合抗震鉴定要求的建筑，不符合要求的房屋结构位置结合其抗震性能影响的状况，结合使用要求，对房屋抗震鉴定的技术与抗震鉴定资金的比较情况，提出相应的维修加固改变用途或更新等抗震减灾对策。
事实上房屋建筑的安全对后续的生活和工作等方面都具有重要的意义，因为在实际生活中伴随着房屋建筑的使用都会出现大大小小的损坏，而造成这些损坏危害到房屋安全的情况有很多。例如我们对房屋原有结构进行改造，对年久失修的楼房进行修缮，自然灾害地发生造成的房屋损坏……这些情况地发生都会使得房屋原有结构产生改变，影响到房屋的安全性，毕竟每一栋建筑物在建设之初都是围绕其整体安全性而设计。无论是哪种原因造成危及房屋使用安全的，只要我们对房屋的安全情况产生怀疑，就可以找专门的房屋检测机构对房屋的安全状况进行检测，看看自己的房屋存在哪些安全隐患。起来说，房屋建筑从施工直至到达设计使用年限停用后都会伴随着房屋的检测鉴定，通过结构检测鉴定对生命的及财产的保护具有关键性作用。
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房屋质量检测要请具有资质的机构进行
房屋质量检测要请具有资质的机构进行。如房屋质量检测单位必须按规定配备专职检测管理人员和检测试验设备，建立严格的管理制度，报经市房屋质量检测中心资质审核合格，并发给后，方可在规定的业务范围内开展工作。各检测单位的专职检测人员必须具备房屋质量检测的有关专业技术，掌握检测标准和方法，经市房屋质量检测中心资格审核合格，有检测作业才可以从事房屋检测工作。
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鉴定房屋结构安全性的依据：
1、设计文件：
《建筑工程施工图设计文件审核办法》、《住宅工程质量分户验收管理办法》;
2、施工合同：
《北京市建设工程质量保修书》、《北京市建设工程竣工验收备案管理暂行办法》及《北京市住宅工程质量分户验收管理规定》。
3、相关技术资料：《建筑抗震设计规范》、国家或地方标准、有关规程、规范。
4、现场检查：勘察报告、地基基础验槽记录、《工程地质勘查报告》。
5、检测报告：主体结构质量检测(包括混凝土强度)、砌体材料强度试验等。
6、其他资料，如消防部门出具的防火性能合格等。(注：以上内容仅供参考，具体以实际为准。)鉴定的程序和方法如下：
1、根据《民用建筑工程可靠性鉴定标准》gb-2002的规定进行初步的现场查勘;
2、对需要委托机构进行安全性鉴定的工程，应填写《民用建筑工程可靠性鉴定申请表》(一式三份)，并提供以下资料：
(1)施工单位提供的工程施工组织设计和竣工图纸;(2)监理单位提供的工程建设实施情况的书面;(3)勘察单位的勘察文件和岩土测试分析报告;(4)建设行政主管部门颁发的竣工验收批准文件的复印件;(5)建设单位提供的建筑物和构筑物已经办理了所有权登记的证明材料;(6)经公证处公证的工程造价评估结论书和审计部门的审计结果证明书;(7)法律、法规要求提供的其他资料。
3、由具有相应资质的房屋安全鉴定机构对被检房屋的现状和安全情况进行调查和详细分析后出具综合评定意见;
4、根据综合评定意见确定房屋危险性等级并编制安全性评价方案;
5、将安全性评价方案报送有相应资质的房屋安全鉴定机构审核并签署意见后报市住房保障管理部门审批通过后方可组织实施;
6、在规定时间内完成安全性改造加固工程的招标工作并进行施工监督指导，确保改造加固工程的顺利进行。
7、在规定的时间内向申请人提供经过有关部门承接的检测机构的房屋完损状况和使用功能改变程度的技术性复核认定材料(含照片)作为申请人对该次房屋维修费用支付凭证的补充依据。