房屋的安全检测有庞大的检测项目,每一项下来都是有标准、有施工工艺,还要根据环境进行材料处理后再检测,每一个检测都能作为有力的根据为后面做出评估鉴定。如果您还不是很了解房屋安全鉴定的几类方法,请仔细阅读下面内容。
广东省-海南省房屋检测鉴定-中心,房屋质量安全检测单位——广东方十检测鉴定第三方中心机构,资质齐全、现场检测、设备、收费公道、法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!在主要业务城市(广东、海南)外的城区进行先咨询后协议再上门施工的作业流程,有问题先与网站人员沟通,透明的业务内容双方都能轻松!
不同结构的房屋,使用的房屋安全鉴定的方法及检查要点都有所不同。
1、各种楼房及平房的砌体结构要查:
(1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;
(2)砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;
(3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;
(4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。
2、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查:
(1)梁的支座附近,梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
(2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
(3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂,是否新出现或原有裂缝有无发展;
(4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动,屋架是否倾斜,连接铁件有无变形、锈蚀和松动。
3、其他应检查的重点:
(1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖,脊瓦有无松动;
(2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
(3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
(4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂,倾斜,水平错动位移;
(5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓,翘裂,阳台、雨罩根部有无裂痕;
(6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
(7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
(8)其他人为拆改,改变房屋使用用途后,影响结构受力,改变承重状况等。
房屋质量检测费用不高的,主要有几方面要检测,检测房屋的墙面、裂缝、风化等,检测房屋各个结构的受力和稳定性,检测房屋砌体有无问题等,当然要是一整栋房屋都要检测,费用就高一些,属于专业的技能作业。